Hành trình hình thành và triết lý hoạt động
Thành lập vào cuối năm 2018, chỉ trong hơn 6 năm Ohana @Realty đã khẳng định được vị thế vững chắc tại thị trường bất động sản Úc, đặc biệt trong cộng đồng người Úc gốc Việt tại đây. Người sáng lập Ohana @Realty – ông Dương Trường Sơn, Thạc sĩ Xây dựng Đại học Quốc gia Singapore, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại cả Úc và Việt Nam. Ông từng đảm nhiệm nhiều vị trí quản lý cao cấp trong các tập đoàn phát triển bất động sản lớn như CapitaLand, Mapletree, Vingroup, và Novaland… trước khi sang định cư Úc và thành lập Ohana @Realty.
Với phương châm “Ngôi nhà Úc của gia đình bạn”, Ohana @Realty không chỉ là một công ty môi giới kinh doanh bất động sản coi Khách hàng là chủ, mà còn là một hệ sinh thái tư vấn – đầu tư – phát triển dự án trọn gói nhằm tạo giá trị tối đa cho bất động sản, và đưa lợi ích của Nhà đầu tư/Khách hàng lên hàng đầu. Triết lý hoạt động của công ty thể hiện rõ trong từng dự án, từng dịch vụ và trong cách vận hành khi đội ngũ Ohana @Realty luôn đồng hành cùng Khách hàng và chia sẻ những kinh nghiệm đầu tư và triển khai dự án thực tế.
Hệ sinh thái dịch vụ trọn gói tạo giá trị bền vững cho Khách hàng
Ohana @Realty cung cấp chuỗi dịch vụ khép kín, từ môi giới, tìm mua và thẩm định dự án, quản lý – vận hành, cải tạo bất động sản hiện hữu đến đầu tư – phát triển dự án mới cho đến khi bàn giao sản phẩm thành công cho Khách hàng/Nhà đầu tư. Mỗi mảng dịch vụ đều hướng đến mục tiêu duy nhất: tối ưu hóa giá trị tài sản và mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất cho Khách hàng.
Với mảng môi giới bán nhà, Ohana @Realty hợp tác cùng nhiều chủ đầu tư lớn tại Úc như Azure Development Group, Red&Co, Ausbuild, Marquee, Iris Capital, Creation Homes giúp khách hàng tiếp cận hàng trăm sản phẩm các dự án nhà và đất, căn hộ và nhà phố uy tín như: Queen’s Wharf Residences (dự án phức hợp cao cấp biểu tượng của thành phố Brisbane với qui mô đầu tư hơn $3.6 tỷ đô Úc); V&A Broadbeach (khu căn hộ hạng sang ven biển Gold Coast)... nhà phố Elwood (quận Mango Hill), căn hộ One Earle Lane (quận Toowong), nhà và đất dự án Arlington Residences, căn hộ Newstead Park Residences,... Trong mảng kinh doanh này, Ohana @Realty luôn tập trung vào định giá chính xác giá trị sản phẩm, so sánh giá trị tốt nhất thị trường cùng phân khúc đồng thời nắm vững nhu cầu, hoàn cảnh tài chính, tình trạng visa của Khách hàng để tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp và tối ưu, đạt mục tiêu tốt nhất dù là mua để ở, ổn định cuộc sống hay đầu tư sinh lời và có thu nhập từ cho thuê.
Với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Ohana @Realty hỗ trợ Khách hàng quản lý các loại hình bất động sản thương mại và nhà ở, giúp chọn lọc Khách thuê tốt, tăng tối đa doanh thu, đồng thời kiểm soát chi phí song song với các công tác cải tạo nâng cấp, gia tăng giá trị tài sản bền vững. Một số dự án tiêu biểu trong mảng dịch vụ này gồm: Citylink Guest House (quận Toowong) – khu lưu trú 22 phòng hiện đại với tiện ích phù hợp cho đối tượng khách thuê sống đơn thân có công việc ổn định và thu nhập cao hoặc sinh viên quốc tế. Dự án được xúc tiến mua cuối 2020 giá $2,275,000 với 50% số phòng trống do ảnh hưởng Covid và quản lý kém. Chỉ sau 2 năm 3 tháng dưới sự quản lý tốt của đội ngũ Ohana @Realty với tỷ lệ kín phòng 100%, khách cần đăng ký vào danh sách chờ để có thể chuyển vào, Citylink Guest House đã được chuyển nhượng lại thành công giá $3,350,000 vào tháng 3/2023, đạt mức tăng trưởng giá trị 47% chưa kể dòng tiền thu nhập tốt hàng năm; Westminster House (quận Annerley) từ 2019– nơi phục vụ người già và người tàn tật với 36 căn hộ khép kín đạt tỷ lệ cho thuê trên 93% hiện nay; Greenslopes Motor Inn – khách sạn quy mô 19 phòng, hiện vận hành ổn định với tỷ lệ cho thuê phòng trung bình trên 85% với giá phòng trung bình ADR liên tục tăng trưởng kể từ khi công ty bắt đầu quản lý từ giữa 2022.
Một trong những thế mạnh của Ohana @Realty là tư vấn đầu tư và cải tạo bất động sản cũ. Công ty hỗ trợ khách hàng từ khâu định giá, lập kế hoạch mua – sửa – cho thuê, đến quản lý vận hành sau cải tạo. Các dự án như Statton House (Oxley), Citylink Guest House và Greenslopes Motor Inn là minh chứng rõ nét, thể hiện năng lực thẩm định tình trạng tài sản, đề xuất các hạng mục cải tạo nâng cấp và tổ chức quản lý, đem lại hiệu quả sinh lời từ hoạt động kinh doanh tốt nhất.
Một dịch vụ đặc biệt có nhu cầu cao do Covid, hạn chế đi lại quốc tế cũng như giữa các Bang và vùng lãnh thổ Úc, Ohana @Realty cung cấp dịch vụ Buyer agent - Tìm nhà theo yêu cầu khi khách hàng chỉ cần nêu ngân sách, tiêu chí cân nhắc chính và vị trí mong muốn, phần còn lại đội ngũ Ohana @Realty sẽ lo. Năng lực tìm mua nhà theo yêu cầu của Ohana @Realty thể hiện ở các giao dịch đấu giá thành công, tìm mua off-market, thương lượng giá mua dưới định giá, tìm mua được các sản phẩm giá trị và tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí, diện tích đất lớn, vị trí thuận lợi gia tăng giá trị như dual occupancy, thêm granny flats cũng như khả năng mua được các sản phẩm siêu khó do chính sách ưu đãi cho người mua nhà lần đầu, giá trị thấp dưới $700,000 mà nhu cầu cực cao. Khách có thể ở Việt nam mà vẫn mua được nhà cho con tại Brisbane, Gold Coast, Sydney hay Melbourne.
Một số giao dịch điển hình của dịch vụ này có thể kể đến như: Căn hộ 109/8 Cotton Street (Highgate Hill), căn hộ 209/32 Russell Street (South Brisbane), Nhà 23 Juma Street (West End), nhà 111 Masthead Drive (Raby Bay), nhà phố 183 John Street (Lidcombe, NSW). Những kết quả này chính là minh chứng cho khả năng đánh giá thị trường, đàm phán và dự đoán xu hướng giá xuất sắc của đội ngũ Ohana @Realty.
Đầu tư và phát triển dự án
Đây là một mảng kinh doanh trọng tâm của Ohana @Realty, là phát triển các dự án theo yêu cầu visa đầu tư và đơn đặt hàng riêng của khách hàng. Công ty hỗ trợ nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm, thẩm định và triển khai dự án phù hợp với tiêu chí visa (đầu tư, tạo việc làm...), đồng thời luôn đồng hành xuyên suốt để vượt qua rào cản ngôn ngữ, pháp lý và thị trường.
Các dự án tiêu biểu phải kể đến là: The River Farm và Kurwongbah Farmstay – mô hình trang trại kết hợp lưu trú sinh thái, hướng tới phát triển bền vững; Dự án Guest House tại Coorparoo – khu lưu trú cao cấp 20 phòng được triển khai đúng tiến độ, tối ưu chi phí và công năng.
Đội ngũ Ohana @Realty cũng liên tục tăng trưởng, bổ sung các năng lực quản lý dự án từ thiết kế, xin giấy phép, giám sát thi công và theo dõi thanh toán, đến vận hành khai thác sau khi hoàn thành, đảm bảo các dự án được triển khai trôi chảy, đúng tiến độ, an toàn và nằm trong ngân sách ban đầu.
Cam kết từ Ohana @Realty – Đồng hành cùng nhà đầu tư/Khách hàng, cam kết cung cấp sản phẩm/dịch vụ tốt nhất và hướng tới mục tiêu lợi ích dài hạn và bền vững
Với kinh nghiệm thực tế đầu tư và triển khai các dự án tại Úc, hiểu rõ thị trường với mạng lưới quan hệ sâu rộng với các chủ đầu tư hàng đầu, các đối tác phân phối lớn, các nhân sự chuyên nghiệp trong ngành, Ohana @Realty khẳng định: “Chúng tôi luôn đồng hành cùng Nhà đầu tư/ Khách hàng, cam kết cung cấp sản phẩm/ dịch vụ tốt nhất và hướng tới mục tiêu lợi ích dài hạn và bền vững.”
Cam kết này thể hiện ở ba nguyên tắc cốt lõi của công ty. Thứ nhất, luôn tư vấn trung thực, chuyên sâu, luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu. Thứ hai, đồng hành với khách hàng từ A-Z từ tìm kiếm, thẩm định, đầu tư, phát triển đến khai thác hoặc bán lại. Trong mọi dịch vụ chúng tôi cung cấp, luôn tập trung vào việc gia tăng giá trị cho tài sản, đem lại lợi ích dài hạn và bền vững.
Từ một công ty trẻ, bằng sự nhiệt tình, tận tâm và chuyên nghiệp, công ty Ohana @Realty đã từng bước nhận được sự tin cậy của Khách hàng người Việt tại Úc cũng như từ Việt Nam. Với triết lý “Luôn đồng hành với nhà đầu tư/Khách hàng, cam kết đem lại sản phẩm/dịch vụ tốt nhất, hướng tới mục tiêu lợi ích dài hạn và bền vững”, công ty không chỉ giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước, mà còn cùng họ kiến tạo giá trị bền vững và tương lai thịnh vượng trên đất Úc cho nhiều thế hệ.
Theo dõi Ohana @Realty
Để cập nhật những dự án mới nhất và cơ hội đầu tư bất động sản tại Úc, quý khách có thể theo dõi Ohana @Realty tại:
- Fanpage: Ohana Realty
- Facebook cá nhân – Ông Dương Trường Sơn: https://facebook.com/duong.son.truong.589373
- Website: Ohanarealty.au
